CANCÚN, 21 de julio.- Los vecinos de Pok Ta Pok quieren de vuelta el Cancún que se dibujó en el papel hace más de medio siglo. Su exigencia central ante el Ayuntamiento de Benito Juárez es que el antiguo campo de golf de la Zona Hotelera se conserve y se rescate, porque esa fue la vocación con la que nació el polígono dentro del plan maestro que dio vida a la ciudad.
“Nosotros queremos que continúe el campo de golf, porque ese era el espíritu del proyecto original”, resumió Mercedes Hernández, ex regidora, ex presidenta de la Coparmex en Cancún y vecina de la zona, al término de la reunión que los residentes sostuvieron con representantes del Instituto de Planeación Municipal (Implan) y de la Dirección de Desarrollo Urbano de Benito Juárez.
El campo de golf de Pok Ta Pok —unas 57 hectáreas en el corazón de la Zona Hotelera, la mayor área verde que le queda— operó durante tres décadas bajo un fideicomiso derivado de Fonatur que condicionaba la vocación del predio precisamente a esa función, en congruencia con el diseño original del destino.
Ese instrumento concluyó en 2021 y, desde entonces, los propietarios del terreno han impulsado un proyecto de torres condominales que los vecinos han combatido con manifestaciones y amparos, incluidos los promovidos contra el Programa de Desarrollo Urbano de Cancún de 2022, que incorporó el polígono de actuación que le daría al desarrollo la densidad que quieren los propietarios del predio.
La defensa del campo, por eso, no es un capricho paisajístico: es el argumento de origen. Durante el encuentro, relató Hernández, se habló de la planeación con la que nació Cancún —el diseño fundacional que asignó a cada zona una vocación— y de cómo las sucesivas modificaciones a los planes de desarrollo urbano lo han ido desdibujando, con coeficientes de uso y ocupación del suelo (CUS y COS) que, acusó, no se cumplen: “Siempre hay negociaciones para alterarlos”.
Los vecinos, aclaró, no se oponen por oponerse; llevan años viendo deteriorarse el corazón verde del residencial.
“Todos los que compramos ahí fue porque nos vendieron un campo de golf y un terrenito al lado. Y llegan unos vivos, se apoderan y compran ese campo. ¿Cuánto costaba el terreno en aquel entonces? Cien pesos el metro”, recordó.
Frente al proyecto inmobiliario que pretende densificar el polígono, la postura expresada en la reunión fue tajante: “No a este desarrollo”.
Hernández explicó el porqué con aritmética urbana: “Si metes una torre de veinticinco niveles en un espacio de cuatrocientos metros, tú sabes lo que eso multiplica. ¿Dónde se va a ir toda la descarga de los edificios?”.
Los servicios, advirtió, ya no alcanzan ni para lo que existe: “Se nos va la luz, tenemos el agua dosificada. Quiero ver con mil setecientas viviendas cómo le van a hacer”.
Como salida, el compromiso de las autoridades municipales fue recibir la opinión del grupo de vecinos que ha promovido los amparos, “para ver cómo se podría destrabar y llegar a algo más adecuado que mejore la zona”.
Quedó acordada una próxima reunión, todavía sin fecha. “Esperemos y confiemos en que sea lo mejor para los cancunenses y para el lugar”, expresó.
“Aquí todo cae en la cancha del Ayuntamiento”, asentó.
