CANCUN, 18 de julio.— La presidenta municipal de Benito Juárez, Ana Patricia Peralta, confirmó que su gobierno analiza la posible venta de predios del patrimonio municipal, incluyendo terrenos en la zona hotelera como el anexo a Playa Marlín, con el objetivo de obtener recursos para “financiar programas sociales y obras públicas en zonas con rezago”.
La propuesta, aún en discusión, ha provocado un amplio debate, incluyendo posturas en contra dentro del propio Cabildo, con regidoras de Morena entre las voces críticas.
Paradójicamente, este análisis se da en el municipio con el mayor presupuesto del sureste de México, superior a los 7 mil 600 millones de pesos tan solo en este 2025, lo que ha despertado cuestionamientos sobre la necesidad de desprenderse de bienes públicos, especialmente aquellos ubicados cerca de zonas de alta demanda como el litoral.
“Lo que se está buscando, no con un solo predio, sino con muchos predios de la ciudad, es generar recursos que se puedan destinar a obras de justicia social”, sostuvo Ana Patricia Peralta, quien aclaró que el tema fue discutido en una reunión de precabildeo, pero que aún no hay una decisión tomada.
Añadió que, para proceder con cualquier venta, se requiere un avalúo bancario, consulta pública y la determinación clara del destino de los fondos.
Uno de los terrenos en revisión es un lote aledaño a Playa Marlín, concesionado hasta el año 2037 a una empresa de Ricardo Salinas Pliego, el enemigo público número uno de la 4T, pues mantiene constantes disputas públicas con la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo.
La alcaldesa admitió que este predio está en análisis, pero subrayó que no es el único: “Es la valoración de muchos predios que ya no tienen alguna función”.
La reacción negativa no se hizo esperar. Regidores de distintas fuerzas políticas, incluyendo representantes de Morena, han manifestado su desacuerdo con la posibilidad de enajenar terrenos municipales, sobre todo sin claridad sobre las condiciones legales de las concesiones vigentes, los montos implicados o los proyectos específicos a financiar.
De hecho, en el pasado, cuando otros gobiernos intentaron vender la que quizá es la última ventana pública al mar, figuras del naciente Morena hoy en el gobierno impulsaron manifestaciones para impedirlo.
El regidor por Movimiento Ciudadano, Jesús Pool Mo, detalló que fue el secretario general del ayuntamiento, Pablo Gutiérrez, quien hizo el planteamiento durante la sesión de precabildeo del 15 de julio.
“Lo que se discutió no fue solo si se vende o no, sino bajo qué condiciones está esa concesión. La información aún es escasa y no sabemos quién tiene el contrato ni si se están haciendo los pagos correspondientes”, denunció.
Pool Mo fue tajante: “Bajo ningún motivo estaremos dispuestos a que se venda. La ciudadanía debe ser quien decida mediante consulta pública”.
De igual forma, los regidores del PRI expresaron su rechazo. Jorge Rodríguez subrayó que, más allá del predio de Playa Marlín, se habló de otros dos terrenos y cuestionó la falta de información sobre el destino que se le daría al dinero.
“Solo se nos mencionó que los fondos podrían usarse para obras en la delegación de Alfredo V. Bonfil, pero no hay claridad”, dijo.
La venta de estos terrenos no es un tema nuevo. En 2018, durante la administración de Remberto Estrada, se planteó la venta de dos lotes contiguos a Playa Marlín con avalúos que generaron polémica: uno por 346 millones de pesos presentado por el ayuntamiento y otro por 139 millones por parte de una empresa interesada.
En la coyuntura actual, regidoras morenistas también han expresado su inconformidad por la posibilidad de desprenderse de terrenos costeros, argumentando la necesidad de proteger el acceso público a las playas y conservar el patrimonio común, especialmente en una ciudad donde se ha perdido más del 90% de la superficie de uso público en zonas de playa.
A pesar de las críticas, la alcaldesa insiste en que el análisis continuará y asegura que se informará puntualmente a la ciudadanía. “No quiere decir que vaya a suceder, pero se está revisando. Y siempre somos completamente transparentes”, afirmó Peralta.
Por su parte, el secretario general del ayuntamiento confirmó que la concesión del predio anexo a Playa Marlín sigue vigente y que se está verificando si se cumplen las condiciones del contrato. Dicha revisión forma parte de un proceso más amplio para valorar múltiples predios del patrimonio municipal.
La discusión sigue abierta, pero la sola posibilidad de que el gobierno de Cancún busque vender parte del patrimonio público, aun siendo el municipio más acaudalado del sureste mexicano, ha encendido una alerta entre la ciudadanía y la clase política local.
