CANCÚN, Q. Roo, 10 de septiembre.— El mercado inmobiliario de Cancún mantiene una plusvalía promedio de 2.1% en el valor mediano de vivienda durante 2026, mientras Tulum no registra un solo proyecto nuevo en lo que va del año, de acuerdo con datos del Registro Único de Vivienda actualizados a agosto.
Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (ADIQ), atribuyó el contraste a un cambio de ciclo en la inversión regional. “El boom del dinero fácil terminó, pero ha comenzado la época del desarrollo inteligente”, afirmó.
En Cancún, el segmento premium de Puerto Cancún sostiene un crecimiento anual estable de entre 8% y 12%, mientras la vivienda usada apenas registró una caída de 13% en el periodo. El precio promedio por metro cuadrado se ubica en 2,700 dólares, con variaciones marcadas según la zona: hasta 5,500 y 7,500 dólares en el segmento ultra premium de Puerto Cancún; entre 4,500 y 6,000 dólares en la Zona Hotelera con frente de playa; entre 3,700 y 4,120 dólares en la Zona Hotelera sin playa; y entre 2,100 y 3,500 dólares en corredores como avenida Huayacán Sur y Bonampak Centro. El 88% de los nuevos registros de construcción en la ciudad corresponde a vivienda vertical.
El panorama en Tulum contrasta de forma marcada: el 96% de la oferta disponible ya está construida, sin proyectos nuevos registrados, y los precios acumulan una caída de entre 10% y 12%. El rango de precios residenciales en ese municipio va de 1,200 a 9,000 dólares por metro cuadrado, según la zona.
